○こんなお部屋○

・エアコン2基新品入替。（2024年8月）
・通勤・通学・買い物便利な西葛西駅近。
・2LDKタイプ広々58.32�u。
・近隣に公園なども多く子育てファミリーに人気の立地。
・ファミリーに人気のシステムキッチン、独立洗面台、追焚バス完備。
・オートロック、モニター付きインターフォン完備で安心のセキュリティー。

○やりくりポイント○

・近くに線路や飲食店等が有り、多少の声や音しますが便利な駅近です。
・第七葛西小学校、葛西第三中学校の通学に大きな通りを渡ります。

○周辺環境○

東西線西葛西駅徒歩2分

江戸川区西葛西6丁目　2LDK賃貸マンション　

買い物

アコレ（徒歩3分）、オリンピック西葛西店（徒歩5分）、ワイズマート西葛西店（徒歩4分）、イオン葛西店(徒歩10分)、サニーモール西葛西（徒歩8分）、ファミリーマート（徒歩1分）

病院

キャップスこどもクリニック西葛西（徒歩4分）、池下レディースチャイルドクリニック（徒歩7分）、西葛西・井上眼科病院（徒歩7分）、森山記念病院（徒歩4分）

教育

ばとうばし幼稚園（徒歩7分）、小島保育園（徒歩3分）、西葛西おひさま保育園（徒歩5分）、第七葛西小学校（徒歩7分）、葛西第三中学校（徒歩10分）　

※参考室内写真・動画・360度写真（同間取り他号室）　

（さくま）

スマホ表示は横向き推奨※参考室内360度写真（同間取り他号室） 　　　　　 　　　　　

物件コード	1240-0801
物件名	ＫＩＲＡＫＵ�U−B
住所	江戸川区西葛西6	最寄駅	東西線 西葛西駅まで 徒歩3分 東西線 葛西駅まで 徒歩15分 ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅まで 徒歩37分
タイプ	マンション	建物構造	鉄筋コンクリート
築年数	1990/03	階/階建	10階建
間取り	2LDK	間取り詳細	和6.0、洋5.4、ＬＤ9.0、Ｋ3.0
面積	58.32m2	向き	南西
契約期間	２年	取引態様	一般媒介
駐車場	近隣	学区	小学校区：第七葛西小学校 550m 中学校区：葛西第三中学校 800m
家賃	￥155,000	共益費	￥10,000
礼金	０ヶ月	保証金	0ヶ月
敷金	０ヶ月	敷引	0ヶ月
退去時ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ	￥63,800	契約時保証委託料	￥82,500
諸費用等	-	諸費用等	-
仲介手数料	0.5ヶ月	火災保険	要加入　￥24,000
入居費用（目安）	￥420,550 《入居費用内訳》 前家賃（賃料+共益費）+礼金+敷金+火災保険料+仲介手数料+諸費用 ※物件や条件により保証会社との契約が必要な場合は、上記料金とは別に保証委託料等がかかる場合があります。
保証会社	エルズサポート	保証会社利用条件	必須　初回保証委託料：総賃料50％、毎月更新料：700円
設備・仕様	バストイレ別、グリル付３口ガスシステムキッチン、エアコン２基、室内洗濯機置場、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚バス、ウォシュレット、洋室、フローリング、振分タイプ、給湯、火災警報機（報知器）、都市ガス、公営水道、東京電力、エレベーター、カードキー、オートロック、ダイヤル式集合ポスト、インターフォン、インターネット対応、CATV、BS、収納、シューズボックス、バルコニー、角部屋、二階以上、駐輪場、敷地内ゴミ置き場、外壁タイル張り、日当たり良好、コンビニに近い、スーパーに近い
チェックポイント	○こんなお部屋○ ・エアコン2基新品入替。（2024年8月） ・通勤・通学・買い物便利な西葛西駅近。 ・2LDKタイプ広々58.32�u。 ・近隣に公園なども多く子育てファミリーに人気の立地。 ・ファミリーに人気のシステムキッチン、独立洗面台、追焚バス完備。 ・オートロック、モニター付きインターフォン完備で安心のセキュリティー。 ○やりくりポイント○ ・近くに線路や飲食店等が有り、多少の声や音しますが便利な駅近です。 ・第七葛西小学校、葛西第三中学校の通学に大きな通りを渡ります。 ○周辺環境○ 東西線西葛西駅徒歩2分 江戸川区西葛西6丁目　2LDK賃貸マンション　 買い物 アコレ（徒歩3分）、オリンピック西葛西店（徒歩5分）、ワイズマート西葛西店（徒歩4分）、イオン葛西店(徒歩10分)、サニーモール西葛西（徒歩8分）、ファミリーマート（徒歩1分） 病院 キャップスこどもクリニック西葛西（徒歩4分）、池下レディースチャイルドクリニック（徒歩7分）、西葛西・井上眼科病院（徒歩7分）、森山記念病院（徒歩4分） 教育 ばとうばし幼稚園（徒歩7分）、小島保育園（徒歩3分）、西葛西おひさま保育園（徒歩5分）、第七葛西小学校（徒歩7分）、葛西第三中学校（徒歩10分）　 ※参考室内写真・動画・360度写真（同間取り他号室）　 （さくま）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。
※仲介料等、消費税が掛かるものは、含まれた金額で表示しています。