引越し | 地元葛西の不動産会社、佐萬不動産のブログ

【賃貸不動産仲介】ご契約頂いたお客様の鍵渡しがありました。

先日ご契約頂いたお客様の鍵渡しがありました。ありがとうございました。

実は以前の職場で部署は違いましたが、一緒に働いていた方で新型コロナウィルス感染症の影響など事情があり東京にお住まいになることになりお問い合わせ頂きました。
お部屋探しをされるにあたって、葛西エリアのご紹介や東西線での通勤などアドバイスさせて頂き葛西エリアを気に入って頂けて良かったです。（もちろんお部屋も！）

昨日東京では３６６人と過去最高人数の感染者が確認され、他のエリアからお引越しされていらっしゃる方は心配なところもあるかと思います。
引き続き地元で営業されている飲食店さんなども厳しいところたくさんありますが、地域で協力出来ることろは相互に助け合っていけたらと思います。

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（さくま）

佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【頂き物】ご入居のお母様より頂き物をしました。ありがとうございます。

先日、弊社管理物件にご入居のお母様がご契約時ご来店されましたが頂き物をしました。ありがとうございました。

仲介会社を通じて弊社管理物件へのご入居のお客様でした。
契約日に仲介会社からの請求書の金額と弊社請求書の金額の差が仲介料以上あったことから、仲介会社が勝手に消毒剤・２４時間サポートを契約・請求していたことが発覚してお困りでした。
その仲介会社へ来店も、おとり物件がきっかけだった可能性が高いとのことでした…。
今後、物件管理は弊社となりますのでなにかあればご連絡頂ければと思います。長く安心してお住まい頂けますようお手伝いさせて頂きます。
ありがとうございました。

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（さくま）

【頂き物】ご入居のお客様より頂き物をしました。ありがとうございます。

先日、弊社管理物件にご入居のお客様がご契約時ご来店されましたが頂き物をしました。ありがとうございました。

直接弊社管理物件をお申込みご契約頂いた方で、この様な大変な時期ではありますがご就職でお引越しされていらっしゃいました。
不安なこともあるでしょうが、弊社物件に長く安心してお住まい頂けますようこれからもお手伝いさせて頂ければと思います。何かありましたらいつでもお気軽にご連絡、ご相談下さい。
ありがとうございました。

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（さくま）

【不動産あるある】お引越し前の採寸は大事です。必ず事前に！

本日は弊社で仲介させて頂いたお客様の採寸が相次ぎました！？

カーテンの長さやガス台、冷蔵庫置場、洗濯機置場、収納の高さと奥行きなどは必須と言っていいほど予め測っておいて損はないですね。
ベッドの方は、居室に置いた際にクローゼットの扉の開閉を想定して測定することをお勧めします。

以前、弊社管理の築年数が古い物件にご入居されたお客様で洗濯機が入らない事件がありました。
お部屋のご案内時には採寸をお勧めしたのですが大丈夫とされませんでした。が、いざ引越しの際に持ってこられた洗濯機が大きなドラム式でした！
古めの分譲マンションだと洗面所などの扉が小さ目な事があります。戸建てで使われていた少し前の型だったせいか洗濯機も大きなもので結局洗面所の扉を外して搬入していました…。

面倒でも事前の準備は大切です！

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（さくま）

【不動産あるある】お引越しのお手配もお早目に！

今年も３月はお引越し業者にお願いするのが難しくなる可能性があるようです。

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お引越しシーズンですので、運送会社との兼ね合いや消費税増税などからむとどうしても込み合ってしまいます。

弊社でも日頃からお付き合いのある会社さんのご紹介が出来ます。

もちろんしつこい営業はしないようにお願いしておりますので、ご検討される際は弊社スタッフまでお伺いくださいませ。（必ずご希望の日時に手配できるということではありません、各業者様にご確認ください。）

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（さくま）

【不動産あるある】退去立会いに行ってきました。

本日、弊社管理物件より退去される方がいらっしゃいましたので立会をしてきました。

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退去の際は、残置物の無いようにお願いしております。

今回もご入居者の方はすでに空の状態であるつもりでいらっしゃいました。が！忘れがちなのがキッチンの棚の中や、お風呂場・トイレの掃除道具これあるあるです。

お引っ越し業者さんにお願いしている場合は、別で運ばなくてはいけないので面倒なことに…。

これからお引越しされる方は要注意です！！！

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（さくま）

【頂き物】ご入居者さまから頂きました。ありがとうございました。

先日、弊社管理物件から退去された方より頂き物をしました。

ご丁寧に退去立会いの際にお渡し頂きました。

美味しくいただきました。ありがとうございました。

弊社管理物件で恐らく新築時からお住まい頂いていたお客様でした。
昨年になりますが、近隣で駐車場をお探しとのことでお手伝いさせて頂きました。

今年、弊社管理物件から退去される方のほとんどが、一緒にお住まいになるということでお引越しされて行かれます。
葛西でお探しの方は新居のお手伝いさせて頂いておりますが、他のエリアでお住まいになる方もいらっしゃるので寂しくなりますが、葛西にお戻りの際はお気軽にご連絡ください♪

住みやすいことから、他のエリアにお引っ越し後に戻ってくる方も多い葛西でこれから新居をお探しの方もお気軽にご連絡ください。

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（さくま）

【ご案内業務】鍵受け取りの立会で亀戸に行ってきました。

先週末、ブログでも書かせて頂きました弊社で仲介させて頂いたお客様のカギの受け取りと物件までご案内で亀戸に行ってきました！
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天気にも恵まれお引越しには良い天候でした♪
鍵受け取り後、物件までご案内しお引越しも無事完了したとのこと♪

ご案内時に引き続きまたお土産を頂いてしまいました。
ありがとうございます！

オーナー様にもご挨拶でき親御さんもご安心とのこと。
ご納得いただけ、お喜びいただけるお部屋のご紹介できたことが何よりでした。

葛西のお部屋ではありませんがいつでもご相談でもなんでもご連絡下さい！
ありがとうございました♪

【不動産管理業務】契約書を受け取りに銀座の郵便局へ。

先日、弊社管理物件のご入居者様のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きカギ渡しの日となりました。

ご契約者が新社会人ということもあり、お父様へ契約書の郵送をお願いしていたのですがなぜかカギと弊社へ送ったとのこと。
当日カギは届いたのですが契約書が届かず確認すると別便で到着が翌日…。その他の書類も郵送先が間違っており届いておらず転送のお願いをしました。
契約書は転居の手続きをすることになっていたので急遽、銀座の郵便局まで回収しに行ってきました。（朝日新聞本社の近くの郵便局でした。）

バタバタでしたが何とか書類もご来店前に回収出来き、転居のお手続きもその日のうちに出来たとのこと。
遠いところなんども足を運んで頂く事にならず良かったです♪

【不動産管理業務】引越しトラックのマナー問題…。新生活は気持ちよくスタートしたいですよね。

弊社管理物件にお引越し頂く方、弊社管理物件からお引越しされて行く方、連日たくさんいらっしゃいます。

今年もトラックが足りないくらいのお引っ越し業者さんもあるようで大忙しですね。

引越し業者さんにも中にはマナーの悪い方がいらっしゃいます…。

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・トラックで弊社のドアの前に止める（ちょっとの時間ならがまんします。）
・弊社管理物件エントランスをふさぐ…（これは他の入居者に迷惑だし危険な場合もあるので注意します。）
・他の物件の駐車場をふさぐ…（これも注意します。）

注意して移動してくれる方もいれば、睨みつけてくる方も…。
弊社ではお引越し業者さんもきちんと対応してくれる業者さんをご紹介しております。万が一対応が悪いようでしたらキチンと修正するよう連絡しますのでご相談ください。

せっかく新生活をはじめるのですから、お引越しも気持ちよくやって頂きたいですよね♪
弊社からのご紹介で割引がきく業者さんもいます。お気軽にご相談ください♪