今年は年明け１月からお引越しのお客様が多く動いていらっしゃいます。
弊社にお問い合わせ、ご来店頂くお客様もいらっしゃれば、仲介会社の案内でお客様もいらっしゃいます。
そんな中、久々にきました…。
仲介会社よりお申込書がＦＡＸで届きました。
その後すぐに電話で申込内容などの確認をお願いされました。
ご入居希望日が空欄だったため、電話口の仲介業者に確認したところ「なるはやで」
…。
お部屋探しの際は、きちんとした不動産会社を選びましょう。
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（さくま）
佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c
当たり前ですが、弊社ではお部屋ご紹介する前に物件の空き状況はもちろん、詳細や契約条件など確認します。ご来店予約の方の場合で物件が決まっているときは前日に確認しお客様にお伝えしています。
先日ある仲介会社より「内見終わったのでお申込みします。お申込書と保証会社の申込書FAXしてください。」との事。
届いた申込書をみると内見した部屋とは違うお部屋…。
保証人も立てられるかお客様に確認しておらずとりあえず保証会社で申し込むつもりとの事…。でも申込書の連帯保証人欄は確認しますと空欄…。
【正しくは】
・未内見申込みという書類があり、別部屋で内見して希望のお部屋の申込みを受け付けてくれるケースもありますが管理会社の対応を事前に確認します。
・連帯保証人が立てられる場合で、保証会社契約が必須ではない場合は審査をしてもらって管理会社の指示に従います。保証会社契約をする場合は保証委託契約金がかかるため金額含め事前に確認します。
・連帯保証人の欄で埋められない箇所がある場合は、管理会社に翌日など早めに未記入部分を埋めた申込書を再度提出することを相談し確認します。
先日ご来店されたお客様もおっしゃられていましたが、はじめはどの不動産会社に行ったらいいか迷われたそうです。
その後弊社にご来店頂いたわけですが、あとは契約するところまでスムーズに進んでおります。←これが普通です。
大手でもフランチャイズでもきちんと対応してもらえる会社を、”まずお部屋探しの前に選ぶ”というところからする必要がありそうです。
その土地の地元の会社に行く方が固いと思いますが、エリアによってはご紹介できますのでそういったご相談もご連絡ください。
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住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
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本日も昨日に引き続き西葛西、中葛西、東葛西、南葛西と自転車で挨拶まわりをさせて頂きました。
オーナー様や地元同業者様と募集や管理などなど色々なお話をさせて頂きました。
ありがとうございました。
弊社管理物件にお住まいの方から「引越しを考えているので御社でお願いしたい。」とありがたい申し出を受けました。ありがとうございます。
いっぽうお電話で「ホームページを見たのですが、この物件は御社だけしか取り扱いが出来ない物件ですか？」というお問い合わせもありました。
もちろんきちんと「弊社は仲介させて頂く事になりますので、他社さんでもご紹介は可能です。」とお伝えいたしました。
…はい、選ばれるように精進します！
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今回はお部屋探しの際の注意点として【おとり広告】についてお話します。
【おとり広告】とは
・実際にはすでに決まってしまっている物件を広告する。
・架空の物件（条件等が他の物件より良い）を広告する。
などの消費者に誤認を与えるような広告宣伝を【おとり広告】と言います。
要は集客するための客寄せ広告です。
宅地建物取引業法に違反し、また不動産公正取引協議会の不動産表示に関する公正競争規約で禁止されている行為です。
弊社ではホームページは出来るだけ物件の更新をこまめにし、ご予約のお客様がいらっしゃる前日には必ず空室確認をしてご連絡させていただいております。
先日弊社にご来店のお客様が、他社へ行った際に実際そういった被害にあわれたそうです。
お部屋探しはこれからシーズンに入りますが、お問い合わせをする不動産会社も信頼できる会社を選ぶ必要があります。
弊社もお客様に選んでご来店いただける地元葛西の不動産会社として精進してまいりますのでどうぞよろしくお願いいたします。
佐萬不動産株式会社
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昨日は終日、勉強会に参加してきました。新宿です！
いかに自社ホームページを見ていただいて、競合他社から弊社を選んでいただくかが課題です。
もちろん営業面でのお話もありますが、参加している会社さんのほとんどが営業しているエリアが地元で貢献したいとお考えの方ばかりです。
以前もブログに書いたことがあるのですが、これだけたくさん不動産会社があるとお客様もどの会社で物件を探すかがまず第一ステップになる場合も…。
探しやすい、安心していただける会社として地元葛西にも貢献できるよう日々精進してまいります！
まず、全部ではないですが一部を除きより”モバイル”で見やすいメニューに変更した箇所がございます。
ぜひお部屋探しのお役に立てていただければと思います♪
佐萬不動産株式会社
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本日、平成２９年２月１１日より宅地建物取引業者免許番号が（６）になります！
これもひとえにお問合せ頂いたお客様、物件をお預けいただいている大家さん、お取引いただいている地元不動産業者さんやたくさんの方々のお力の元と感謝でございます。
今後とも地元葛西の不動産会社として、地域貢献できるように精進してまいります。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
（さくま）
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みなさまにご利用いただいています弊社のホームページですが、そのシステムを開発している会社が年に一度お客様からの信頼を勝ち得、独自の運用方法で活躍している会社を表彰する発表会が開催されています。
表彰されたのは全７社、日本各地で活躍していらっしゃいます。
普段から交流があり、勉強させて頂いている会社さんも何社か選ばれていました。
山梨県富士吉田市のフロンティア技研さん、各賞の受賞回数は全国ＮＯ．１です！三浦チーフはコンテンツ作らせたら…不動産屋さんでしたっけ？ってくらい凄いです。
京都府京都市伏見区のミナージュさん、変態級にストイックな増原社長。ストイック過ぎで目からビームが出るそうです(^^)
高知県旭町の旭町３丁目不動産の竹村さん。女性ならではの視点と、類い稀なる分析力で理想の物件までのご縁を導いてくれます。竹村会という飲み…食事会でお客様同士の交流を深め移住者の方へのサポートもされています。
（写真撮り忘れました…）
大賞は…。
ミナージュの増原社長が受賞されました！
尊敬する先輩です。本当におめでとうございました！！！
わたくしも昨日の発表から得たものを、弊社の業務に活用しお客様のお役に立てていただけるように精進していきます！
（さくま）
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