【賃貸不動産管理】24時間換気システムの扱い。

先日、ご入居者からクローゼットやシューズボックスのカビがひどいと連絡がありました。お住いの建物は築年数がまだ浅いマンションタイプの1Kのお部屋でした。

確認してみると24時間換気システムを停止させていたこと。入浴後などバスや洗面所の扉を開けていたことが分かりました。

マンションなどの気密性が高い住宅が増えたこと、ライフスタイルの変化から換気をする機会が減ったこと、などの理由からから改正建築基準法が施工された2003年7月以降、すべての建造物に24時間換気システムを設置することが原則として義務付けられました。
24時間換気システム関係なく入浴後や調理中などは換気しないと湿気によるカビのトラブルなどが考えられます。

お部屋のダメージ具合がひどいと、退去時に原状回復の費用が掛かってしまう可能性があります。
はじめてのひとり暮らしの方、設備の操作方法が分からない方は管理会社に確認するまたは取扱説明書は目を通すようにしましょう。

単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか?
葛西エリアの物件一覧ページはこちらをクリック!

(さくま)


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【頂き物】ご紹介のお客様から頂きました。

弊社利用のシステム会社のご紹介のお客様より頂きました。
ありがとうございます。

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南国からのお客様ですので、ここのところ非常に冷え込んでいる東京の冬はさすがに寒いとのことでした。

ご案内も無事終わり、気に入って頂いた物件が見つかったようで再度ご家族でご検討頂き再来店頂くことになっております。

ご縁を大切に最後までお手伝いさせて頂きます。
管理会社の方にもご協力いただき感謝です。
ありがとうございました。


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【案内業務】南砂町の車椅子の方が入居できるマンションの大家さん、管理会社さん募集!

弊社で何年もお取引させていただいている会社さんの社員さんでお部屋を探しているのですが車いすの方なので、ちょっとした段差でもお部屋の状況によって住めなかったりする難しい状況なんです。

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江東区でしばらく探しているのですが、共用部がOKだけど専有部がダメ、逆パーターンもありなかなか条件に合う物件がない状況なんです。

まだお引越しのリミットまで時間があるので諦めず探し続けます!長期のプランなのでかれこれ1年ほど経つでしょうか。でも期間は関係ありません!最後の御一人まで出来る限りお探ししますよ~!

すでにたくさんの業者様にご協力いただいておりますが、もし南砂町のオーナー様、管理会社さまで「うちの物件で検討してもいいよ?」という方いらっしゃいましたら是非ご一報をお願いいたします。

感謝の言葉いただくのですが決まらないとね…、逆に申し訳ないんです。
しぶとい、しぶとい佐萬不動産の佐久間でした。


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【売買物件情報】西葛西駅近3DK、売買物件情報です。

久々の物件ブログは、西葛西駅近の3DK分譲マンション、売買物件をお預かりした
のでその後紹介です。

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【小島スカイハイツ】

詳細はこちらをチェック → http://1340083a.hpbegin.jp/view.php?StockId=00248524
※リンク切れの場合は物件募集終了

内見などご相談ございましたらお気軽にご連絡ください♪


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【売買不動産契約】本日、売買契約に行ってきました。

本日、午前中から売買契約へ行ってまいりました。

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ご不便をおかけした点もありましたが、買主様の奥様の明るいトークで和やかな雰囲気で契約は無事終了しました。

売主様、買主様ともにお喜びいただき非常にうれしい限りです♪

ホームページは賃貸メインですが、実は売買でずっと物件を追っているお客様もいらっしゃいますのでご興味ある方はお気軽にお問い合わせくださいませ。


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【不動産売買】ファミリーに人気の清新町1丁目分譲マンションの調査に行って来ました!

先日、ファミリーに人気の清新町1丁目にある室内フルリノベーション済みの分譲マンションの物件調査に行って来ました!

学区は人気の清新ふたば小学校、清新第一中学校区になります♪

清新南ハイツ16号棟詳細ページはこちらをクリック!
(募集終了の際は上記リンクが切れますのでご了承くださいませ。)

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清新町1丁目でも南のエリアに立地するマンションです。

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室内フルリノベーションです。かなり力の入ったリフォームされてますよ。

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洗面所も明るくもちろんシャンプードレッサー完備。

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もちろん追い焚き可能な広いバスタブ、浴室乾燥機も完備です。

室内動画はこちらです。 

清新南ハイツ16号棟詳細ページはこちらをクリック!
(募集終了の際は上記リンクが切れますのでご了承くださいませ。)

人気エリア内の物件ですので、ご興味ある方はお早目のご内見をおすすめいたします。まずは物件詳細をご確認くださいませ。
お問合せお待ち申し上げております。


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【不動産賃貸】新築物件の見学会に行って来ました!

葛西駅近くで行われていた新築物件の見学会にお邪魔してきました!

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こちらの物件はすでに全室お申し込みが入っているのですが、こちらのマンションの建築時の現場監督さんが弊社で募集・管理していたお部屋を借りて頂いていたこともありお伺いしてきました。

さすがに分譲仕様の建具など要所要所に使われているので高級感があり、またお部屋も広く作られていました。
物件のモデルルーム動画などはオーナー様のOKが頂けましたら弊社ホームページでも公開いたしますのでご覧ください。
こちらの建築会社様の他の物件でご紹介できるお部屋ございましたらご紹介させて頂きます。

またオーナー様で物件の立替や土地活用など建築などのご相談ございましたら、こちらの建築会社様のご紹介させていただけますのでお気軽にご相談くださいませ。


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【売買不動産】売買ページ掲載物件の室内動画公開!

佐萬不動産の売買ページ掲載物件の室内動画を撮影してきました!

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【バームハイツ西葛西】の詳細はこちらをクリック!

【葛西ハイツ】の詳細はこちらをクリック!

【葛西サンハイツ】の詳細はこちらをクリック!

上記物件、また弊社ホームページ掲載物件以外のSUUMOや他社掲載物件も取り扱いは可能です。気になるお部屋がありましたらお気軽にご連絡ください♪

※上記物件が成約した場合はリンクが無くなりますのでご注意くださいませ。


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【売買不動産】売買物件ページ更新!

売買物件ページ更新しました!

実は佐萬不動産のホームページには売買物件ページもあります♪

売買物件ページはこちらをクリック!

基本的には賃貸物件の仲介・管理などがメインになりますが、売買物件の仲介も行っております。
昨年は土地のお取引(売主側様の専任)がありましたし、現在も戸建のご相談のお客様や土地、マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。
先日は中央区役所へ行ってまいりました。

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無料査定なども行っていますのでお気軽にご相談ください♪


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【物件情報】グランパルクG8賃料変更です!南葛西でお探しの方必見ですよ♪

久々のおすすめ物件紹介です。
偏屈ですが、おすすめ…お客様によっておすすめ、物件によってそれぞれと思い最近はご紹介してませんでした。

グランパルクG8】南葛西4丁目のフラワーガーデン近くで、ファミリーにおすすめの物件です。単身者用のお部屋もあります。またお部屋によってはディズニーリゾートの花火が見えます!春にはフラワーガーデンの桜満開です。

今回は期間限定でのキャンペーン賃料をご案内をさせて頂きます。

単身者用 ・202号室 ・304号室

ファミリー用 ・102号室 ・301号室 ・401号室 ・402号室

条件有りますが、賃料&初期費用はオーナー様にご相談させて頂いてかなり下げて頂いておりますので南葛西でお探しのお客様は是非ご検討くださいませ♪

(※2017年4月7日現在のキャンペーンの為、終了後条件が変更になる可能性がございますのでご了承ください。また募集終了時は上記リンクは切れます)

(さくま)


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