東京スカイツリーのすぐそばのエリアでお部屋のご案内をしてきました。
ベランダからのスカイツリービューです。お部屋も分譲並みのグレードの高い建物でした。
葛西エリアを中心にお部屋のご案内をしておりますが、他のエリアのご案内も出来ます。正直、葛西エリアよりは周辺環境などの知識量は減りますが、変わらずキッチリご案内させて頂きます！！！
単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか？
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（さくま）
佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c
先日お申し込みを頂きましたお部屋の契約に、管理会社さんのある鹿骨まで行ってきました。
昨晩からの雪をご契約者様も遠方かお車でいらっしゃるので心配されていましたが、凍結なども無く無事に時間通り契約スタート出来ました。
鹿骨というと地名の由来や、入居される建物や色々ご質問などわたしも含めてお話いただき、ご入居者様の親御さんも安心してお願いできる管理会社さんという印象を先方にも持っていただきよい契約が出来たと思います。
ありがとうございました。
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当たり前ですが、弊社ではお部屋ご紹介する前に物件の空き状況はもちろん、詳細や契約条件など確認します。ご来店予約の方の場合で物件が決まっているときは前日に確認しお客様にお伝えしています。
先日ある仲介会社より「内見終わったのでお申込みします。お申込書と保証会社の申込書FAXしてください。」との事。
届いた申込書をみると内見した部屋とは違うお部屋…。
保証人も立てられるかお客様に確認しておらずとりあえず保証会社で申し込むつもりとの事…。でも申込書の連帯保証人欄は確認しますと空欄…。
【正しくは】
・未内見申込みという書類があり、別部屋で内見して希望のお部屋の申込みを受け付けてくれるケースもありますが管理会社の対応を事前に確認します。
・連帯保証人が立てられる場合で、保証会社契約が必須ではない場合は審査をしてもらって管理会社の指示に従います。保証会社契約をする場合は保証委託契約金がかかるため金額含め事前に確認します。
・連帯保証人の欄で埋められない箇所がある場合は、管理会社に翌日など早めに未記入部分を埋めた申込書を再度提出することを相談し確認します。
先日ご来店されたお客様もおっしゃられていましたが、はじめはどの不動産会社に行ったらいいか迷われたそうです。
その後弊社にご来店頂いたわけですが、あとは契約するところまでスムーズに進んでおります。←これが普通です。
大手でもフランチャイズでもきちんと対応してもらえる会社を、”まずお部屋探しの前に選ぶ”というところからする必要がありそうです。
その土地の地元の会社に行く方が固いと思いますが、エリアによってはご紹介できますのでそういったご相談もご連絡ください。
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弊社管理物件の設備トラブルがありました。すぐにオーナー様に確認、業者さんを手配しましたが今回のケースは法人契約でご入居者が外国人の方でした。
こういう時に困るのがどうやってコンタクトを取るかということですが、今回はご契約の法人様の担当者様がすぐに連絡を取ってくれたのでスムーズにスケジュールを組むことが出来ました。幸いわたしは少し英語が話せるので（多分忘れていなければ…）当日業者さんに同行します！！！
昨年、大規模な修繕作業をした時も柔軟にご対応いただき無事作業することが出来ました。
ご入居者への負担を少なくすること、オーナー様にも安心して管理を任せて頂くのにみなさんにご協力頂いていて感謝です♪
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先日、ご入居者様に頂き物をしました。ありがとうございます。
早いものでご入居から約２年経ちます。就職が決まり他のエリアにお引越しをされるとのこと。
弊社が貸主として管理している物件にご入居頂いていたのですが、ある仲介会社がかってに２４時間サポートなどを弊社に無断で販売し契約させられていました。
必須ではない旨をお伝えさせて頂き、ご入居後も問題なくお住まい頂いておりました。
最近ある会社で消毒代等とってスプレーをしていた事件がありましたが、必須でないものをあたかも契約条件や、必要なもののように管理会社でない会社が販売していることは、ご入居者様はもちろん管理会社やオーナー様としても違ったトラブルになる可能性があるので非常に迷惑です。
今後も佐萬不動産としてはお部屋探しのお客様とオーナー様、地元不動産管理会社様の橋渡しとして真摯に精進してまいります。
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佐萬不動産管理物件の外壁工事が先日完了しました！
夕方だったのでちょっと分かりにくいですがきれいになってます！
共用廊下は防水加工。テカテカしてオシャレな感じ！？
お部屋やパイプスペースの扉もテカテカきれいになりました。
階段はペンキの塗り替え、はしらは防錆加工、コーキング部分は打ち直しで雨漏り防止対策もバッチリ！！！
実はこちらの物件には【goodroom】でリノベーションしたお部屋があり、募集中となっております♪
ご興味ある方はぜひ下記URLをチェック！（成約時はリンク先が無くなります。）
https://www.saman-fudousan.co.jp/bukken/r/s/7815.html
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弊社で利用しているホームページ作成ソフトの販売会社が主催する会におきまして、インターネット不動産会社として『＠ｄｒｅａｍ優秀賞』を受賞させて頂きました。
今まで関わって頂いた会社様や、ご来店いただいているお客様のおかげと思っております。
今後も弊社ホームページをご覧頂いているお客様や地元葛西の為に、またこれからご来店頂くお客様の為に、これまでと変わらず精進してまいります。
これからお引っ越しシーズンに入りますが、ご不明な事・ご相談などございましたらお気軽にご連絡ください。
また、アットホームやスーモ、他社掲載物件もきちんと最新情報を確認後ご案内させて頂けますのでご連絡下さい。
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弊社、佐萬不動産では不動産の仲介、管理、売買など携わっております。
例えば生活保護、高齢者、外国籍や夜お仕事をされる方などの場合、物件によって募集条件が異なるためお客様の希望条件を聞いた上で管理会社に確認を取ってからご紹介します。普通、弊社ではですね。
これをしないと、内見やお申し込みをした後でお断りされるケースが増えます。
つまり入居希望者の方に余計な労力をかけてしまうことになります。
このちょっとしたことを出来ない会社が多いんです…。
先日も、お客様をご案内の業者さんが「こういったケースはどうされます？」って、プロじゃないんですか？それくらい分かりましょうよ。事前に確認するとか。
毎年この時期になると同じことを書きますが、物件探しもまず不動産会社を間違えないようにしないといけないかもしれませんね。
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先日、佐萬不動産管理物件のご入居者から電話を頂きました。
「近隣に引っ越してきた方が夜遅くまで大きな話しているような声がうるさく、我慢していたけどノイローゼになりそうです…」との事。
１か月も我慢されていたそうで、「そういうことは我慢せずに、早くご相談下さい！対応させて頂きます！」ということですぐ対応しました。
そのお部屋はある大手法人様でご契約頂いているお部屋で、入居者の入替に関する連絡も受けていない…、「確認をお願いいたします。」とお電話でお願いしました。
さすが！すぐにその法人様の担当者の方がご対応頂き問題解決！
ご入居者様も「ピタッと次の日から静かになりました。ありがとうございました。」との事。
何か不安なことや不明な事があったらお早目のご相談をおすすめします。
すぐに解決できる事や解決の糸口を見つけるお手伝いできることもあるはずです！
※当事者同士で直接は大きなトラブルに繋がる可能性があります。ご注意ください。
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売買物件ページ情報を更新しました。
売買物件ページはこちら → https://1340083a.hpbegin.jp/
掲載物件は少ないですが、弊社掲載物件以外のお部屋のご紹介も出来ますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
掲載物件の室内写真・動画をご用意しました！
室内フルリノベーション済みですので、ご興味ある方は用チェックです♪
【葛西ハイツ】 江戸川区中葛西５丁目 ４ＬＤＫ分譲マンション
【中葛西スカイハイツ】 江戸川区中葛西５丁目 ３ＬＤＫ分譲マンション
【クレストフォルム西葛西パークサイド】 江戸川区西葛西２丁目 ４ＬＤＫ分譲マンション
弊社は賃貸物件をメインに営業している不動産会社になりますが、売買物件のお取り扱いも出来ます。
賃貸も売買も基本的には全ての物件のお取り扱いは可能です。（囲い込みをされていなければ…。）
弊社ホームページ掲載物件以外（ＳＵＵＭＯ、アットホームや他社ホームページ等）でも気になるものがありましたらお気軽にご相談・お問い合わせくださいませ。詳細を確認してきちんとご案内させて頂きます♪
分譲マンション買いたいけど転勤族なので分譲賃貸！というかたはこちら。
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