【不動産管理】審査って、【経験】!【偏見】はダメです。【偏見】をうむ業者もっとダメ!

不動産の管理会社の仕事として、物件に入居希望のお客さまのお申込み審査というものがあります。
物件によっては様々な書類を提出したり、保証会社と契約したりと条件が違いますが基本的に審査は物件の担当者がします。(場合によってオーナー審査あり。)

これって結構難しいんですよ。実際に仲介した会社の営業マンは入居希望者に会っていますが、管理会社は書面に書かれた内容とそれに付随する書類で審査しなくてはいけません。

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中にはアリバイ会社なんてのもあるみたいで『審査通します!!!』ってうちのような管理もやってる不動産会社にもFAXしてくる始末です…。

申込書の内容や過去の事例など色々勘案して審査をしますが、【経験】で審査するのと【偏見】で審査するのは違いますね。
契約させたら終わり!って業者や入居後の”決まり”をキチンと守れないということがなければこういった問題もなくなるのだと思いますが、前述の【経験】が【偏見】をうむ場合もあるので難しい…。

弊社にいらっしゃるお客さまやご入居者さまにはこういったことが起こらないように弊社としても今まで通り”キチン”と対応させて頂きます!!!


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【賃貸不動産案内】葛西エリア外でのご案内に行ってきました。

昨日、前回と同じお客様のご案内で都心の方に行ってきました!

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上記写真の物件ではありませんが、近くの物件のご案内でした。
周辺では開発などが進んでいることもあり、近年の物件価格はまだまだ高い状況ですね。

頼りにして頂いて弊社にお問合せ、ご利用頂けることは非常にありがたいことです。


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【売買不動産】売買ページ掲載物件の室内動画公開!

佐萬不動産の売買ページ掲載物件の室内動画を撮影してきました!

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【バームハイツ西葛西】の詳細はこちらをクリック!

【葛西ハイツ】の詳細はこちらをクリック!

【葛西サンハイツ】の詳細はこちらをクリック!

上記物件、また弊社ホームページ掲載物件以外のSUUMOや他社掲載物件も取り扱いは可能です。気になるお部屋がありましたらお気軽にご連絡ください♪

※上記物件が成約した場合はリンクが無くなりますのでご注意くださいませ。


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【売買不動産】中央区にご案内に行ってきました!

先日、中央区に物件のご案内に行ってきました!

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トリトンスクエア前の歩行者用橋等の開発現場です。

内見のご案内をさせて頂き、お昼をごちそうして頂いてしまいました!
色々ご相談などお伺いしていましたら、逆に人がよすぎと心配されていしまいました…。騙されそうってことでしょうか…。
よしよし、不動産会社らしくない不動産会社が出来ているってことですね♪

ご心配なさらず!信用して頂け、良い関係が築ける方には良くさせて頂きますが、そうでない方には結構キツイんですよ(^^)

お客様にとってはお部屋を借りてから、また購入してからがスタートですから、弊社はそこで終わりではないお付き合いをさせて頂けるようこれからも精進してまいります!


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運動会に行かせて頂きました。

先週の土曜日に運動会がありました。
近隣の小学校は5・6校は運動会だったようです!

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お天気に恵まれ、子供たちもちからいっぱい出来たのではないでしょうか。
超快晴ということで、お父さん・お母さんたちもかなり大変だったと思います。

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子供たちが競技を待っている入場門の近くで面白いものを見つけました。
つりさげタイプのスプリンクラーのようなもので、チョロチョロ水が降ってきます!昔と違う現代の暑い日対策ですね~。

しかし5年生のソーラン節はカッコよかったな~♪


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【売買不動産】売買物件ページ更新!

売買物件ページ更新しました!

実は佐萬不動産のホームページには売買物件ページもあります♪

売買物件ページはこちらをクリック!

基本的には賃貸物件の仲介・管理などがメインになりますが、売買物件の仲介も行っております。
昨年は土地のお取引(売主側様の専任)がありましたし、現在も戸建のご相談のお客様や土地、マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。
先日は中央区役所へ行ってまいりました。

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無料査定なども行っていますのでお気軽にご相談ください♪


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【おすすめのお店】ワイン&イタリアン BEYOND-ビヨンド-さんに行ってきました。

葛西駅のメトロセンター内に昨年オープンした【ワイン&イタリアン BEYOND-ビヨンド-】に行ってきました!タイミングが合わずやっと行けました。

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葛西駅改札からメトロセンターを西葛西方面に行ったところにあります。

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パスタ、お魚料理、お肉料理とランチメニュー。

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わたしが注文したのは奮発して【サーロインローストビーフ】です。とてもやわらかくて美味しい!超おすすめですよ♪

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そしてこちらは【アンガス牛】食べごたえたっぷりで男性におすすめです!

平日お昼の12時頃に行ったのですが店内はすでにほぼ満席!真鯛のポワレは売り切れでした。次回はまた違うメニューを注文してみたいです♪

お子様連れでも大丈夫ですので、カップルからファミリーまで安心して行けそうですよ。おすすめです。

ワイン&イタリアン BEYOND-ビヨンド-
東京都江戸川区中葛西5-19-17
TEL:050-3464-2407


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