葛西駅地下の老舗焼き鳥屋さん「焼き鳥中嶋」に行ってきました。
昔ながらの焼き鳥屋さんです。地元の人の集う老舗です。
焼き鳥はスタンダードな品物が多いです。くつば茜鶏（国産オーガニック鶏）を使ているそうです。
一品料理も品数が多く、今の時期はお鍋料理もあります。
カウンターもありお一人のお客様から、お座敷で団体さんまで利用可能。
お子様連れでも歓迎してくれる”地元”葛西の【焼き鳥中嶋】是非行ってみて下さい！
焼き鳥中嶋
江戸川区中葛西５－３９－１０
ＴＥＬ：０３－３６８７－３６７７
（さくま）
佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c
弊社でもペットと一緒に暮らせるお部屋のご紹介をしております。
ペットと言ってもいろいろな種類の動物がいますが、代表的なのが【小型犬】、【猫】飼育可といったものです。
現状【小型犬】飼育相談可能の物件はそれなりにありますが、実は絞られてしまうのが【猫】の飼育が出来る物件なんです。
↑理由はこちらの爪とぎ等によるお部屋へのダメージなんです。
【猫】と一緒に暮らせるお部屋をお探しの方はお早目に物件の目星をつけてお部屋探しされることをお勧めいたします！
ちなみに、観賞魚やことりもペットになります。水槽の重さでＮＧ、とりはなくのでＮＧ、爬虫類系はＮＧなどの理由で飼育できないケースが多いです。
※だまってペットを飼育することは大変なトラブルになりますので、絶対にやめましょう！
佐萬不動産株式会社
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一人暮らしをされる方で、お部屋探しの初めの第一条件として上がるのが
【バストイレ別】か【バストイレ一緒】かではないでしょうか。
近年では葛西・西葛西エリアの学生さん達も昔とは違って【バストイレ別】派のお客様が増えています。
【バストイレ別】のメリットとしては
・入浴後のトイレがぬれていない
・トイレットペーパーがぬれない
・入浴中に（他の人が）トイレを使用できる…などあると思います。
【バストイレ一緒】のメリットは何があるでしょうか。
・賃料が安い
・お掃除が簡単
「賃料が安い」はまあまあ良く分かりますが、「お掃除が簡単」は尊敬する京都の不動産会社の社長さんから教えていただきました♪
確かに！って感じですよね。
わたしもどちらにも住んだことはありますが、初めての一人暮らしで学校や会社が忙しくてお掃除になかなか手が回らない、【バストイレ一緒】でも”やりくり出来る”という方には【バストイレ一緒】おすすめですよ♪
（さくま）
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昨年末、今年に入ってから弊社にも学生さんの新入生や新社会人の方々からお部屋探しのお問合せが増えてきました。
初めての一人暮らしで【ゴミ出し】ってちゃんとやるの大変ですよね。
燃やすゴミ、燃やさないゴミ、資源ゴミの分別やゴミ袋の指定、ゴミの日に出し忘れちゃった…など。わたしもたまにゴミ収集車を追いかけます！
収集日はゴミ置場にゴミを出しますが、近年はネットを掛けます。これは都会のゴミハンター、カラスからゴミの散乱を防ぐ為です！
ハンターはネットがきちんと掛かっていないと、脇からチョチョっとつついて目当てのゴミを引張り出し散乱させます。
きちんとネットをするとあきらめて去って行きますので、朝忙しいのは皆一緒です。害虫や害獣の被害にあうのはご自身のお部屋かも！？と思ってひと手間、ひとネットかけて気持ち良くお出かけしましょう♪
初めての一人暮らしで今までご両親にやってもらっていたことで、実はどうしていいか分からないことって多いと思います。個人の生活力をアップしていく為にも分からないことがあったら、お部屋探しの際やご契約時でもお気軽に弊社スタッフに聞いてみて下さいね♪
（さくま）
佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
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先日、前職場であるフォーシーズンズホテル丸の内東京 モティーフ レストランに行ってきました。
葛西からですと、東西線葛西駅より日本橋駅で銀座線乗換、京橋下車で徒歩５分ほどの立地になります。
私には特別な時ではないとなかなか行けないレストランです。
アミューズブッフェでは様々なお料理が並んでおり目移りしてしまいます。お野菜の種類も豊富で特に女性はうれしいのではないでしょうか
はい、野菜は少ないです？…二回目にたっぷり頂きました！
季節のお野菜です。巨大なしいたけ。肉厚で初めての食感でした。
メインはドライエイジングビーフ頂きました。上にのっているのはトリュフです。
こちらも女性はうれしいデザートブッフェ。
ケーキを少し頂きました。
食レポ下手で申し訳ないです…。ホントにとても美味しかったのでなかなか言葉が見つからないんですね。
一昨年頃にコンセプトを一新させてレストランがリニューアルしましたが、最近では現シェフもメディアなどに取り上げられてより注目されているようです。
特別な時に是非行ってみてはいかがでしょうか。
アフタヌーンティーも人気ですので是非チェックしてみて下さいね♪
フォーシーズンズホテル丸の内東京 モティーフ レストラン
東京都千代田区丸の内１－１１－１パシフィックセンチュリープレイス丸の内７Ｆ
ＴＥＬ：０３－５２２２－５８１０
（さくま）
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先日のお休みに品川プリンスホテル内にあるアクアパーク品川（旧エプソン品川水族館）に行ってきました。
入場すると光の演出がされた水槽がお出迎えです。
様々なライトアップがされた水槽が並んでいました。
クラゲの水槽も神秘的な感じのライトアップ。
トンネルの水槽にはマンタが！うちの奥さんのお目当てはこちらでした。以前と変わらず悠々と泳いでいます。
アシカのショーではたくさんの人がシャッターチャンスを狙っていました♪
一番のクライマックスはドルフィンパフォーマンスです。
何年かぶりに会えた、オキゴンドウのイシュト君は大きなからだで元気にジャンプ♪ちなみにオキゴンドウはクジラの仲間です。大きいけど、イルカたちの中では一番年下とのこと。
最後はニモで有名なカクレクマノミとチンアナゴたちにお見送りされて帰ってきました。
２回分の入場料で年間パスポートが買えるとなると考えてしまいますよね。品川まで葛西からだと約３０分ですが、電車を２回乗り換え…。小さいお子さんがいらっしゃると大変ですがオススメですので是非行ってみて下さい！もちろんカップルにもおすすめですよ♪
アクアパーク品川
東京都品川区高輪４－１０－３０（品川プリンスホテル内）
ＴＥＬ：０３－５４２１－１１１１
品川駅（高輪口）から徒歩約２分。
（さくま）
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東西線葛西駅徒歩５分、そば粉１００％の本格的なガレットが食べられる隠れ家的カフェ、Ｙｏｒｉｍｉｃｈｉ Ｐｌｕｓ（ヨリミチプラス）今年初のご紹介です！
今年明けて初めてお邪魔してきました！
新作の粗挽き岩手豚チョリソーと三色マスタードのガレットを頂きました。辛いもの好きの私は平気ですが、チョリソーは少しからめでした。辛いの苦手なお店のオーナーさんは食べられるのでしょうか(^^)
コエドビールを頂きました！
（コエドビール（ＣＯＥＤＯ）は埼玉県川越を拠点としたコエドブルワリーが販売する プレミアムビールです。）
お一人のお客様からお子様連れまでウェルカムなお店で、スタッフの方もアットホームな感じで迎えてくれます。週末のランチは特に混みますのでお早目の来店をお勧めいたします。お近くの方は是非、行ってみてはいかがでしょうか。
Ｙｏｒｉｍｉｃｈｉ Ｐｌｕｓ（ヨリミチプラス）
江戸川区中葛西８－１１－７
ＴＥＬ：０３－６８０８－３７８９
（さくま）
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アットホーム主催の『マイナンバー制度対応セミナー』に行ってきました。
事業者としてマイナンバーを扱う場合の注意事項や、マイナンバーの性質についての説明が前半、後半は不動産会社としての取り扱いに関する対応の仕方の説明です。
法定調書（支払調書）に記載が必要なケースは下記の通りです。（受領金額等の条件あり）
売主（貸主） 買主（借主） マイナンバー
法人 法人 不要
個人 法人 法人が提出必要
法・個 個人 不要
不動産賃貸の場合、物件の管理会社は事業者（法人賃借人）から依頼があった場合は、委託契約を結び賃貸人（家主）にマイナンバーの提供をお願いします。
ただ現在はまだマイナンバー制度が確立されていないため、オーナー様は拒否されることが多いのです。個人情報で今後、様々な情報と紐付けかれるであろう制度ですのでオーナー様は心配ですよね。
取得されようとする会社さんも取得方法や管理体制、社員教育など組織の環境整備が必要です。
いずれにしても法で定められた制度ですので時間をかけてオーナー様にもご理解頂けるようにきちんとご案内していくことが大切ですね。
（さくま）
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ふるさと納税で今回、母方の実家のある栃木より
【スカイベリー】が届きました！
ひとつぶひとつぶがでっかいんです。
スーパーで良く売っているとちおとめ（その時によりますが）の３倍から４倍はあるおおきさです。味はみずみずしくやさしい甘さで酸味はあまり感じませんでした。食感は何とも不思議な野菜（いちごはやさいですが…。）といった感じ。
とてもおいしくいただきました♪
自分のふるさとに貢献できて名産を頂けるのはいい制度ですね～。
（さくま）
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お引越し時期になり、お部屋探しでご案内やご契約のお客様が増えてまいりました。
弊社ではご案内の際に無理にお申し込みを促すようなことは一切いたしませんが、この時期になるとお話させて頂くのは『お客様が気に入った物件は、他のお客様も気に入る可能性が高いです。』と言うことです。お申込みするか否かはお客様にお任せいたしておりますのでご検討いただければと思います。
話は本日のブログタイトルに戻ります。「２４時間サポートって必要ですか？」というご質問を頂きました。
弊社では基本的には『安心』してご紹介できる不動産会社さまの物件をご紹介させて頂いております。『安心』できるというのはご入居者様やオーナー様からの信頼があり、お客様のサポートをきちんとして頂けると言うことです。
鍵の紛失や水まわり・ガラスの破損などの応急処置的なサポートをしてくれるのが２４時間サポートの会社ですね。最終的には管理会社へ連絡が行きますので長期の休業（年末年始、夏季休業等）以外はよっぽどでなければ必要無いような気がします。
弊社の管理物件にご入居される方には、長期の休業期間はもちろん各設備メーカーや修理業者さんもお休みされているので調子が悪いものがあればお早目にご連絡くださいとお話させて頂いております。
契約金やお引っ越し代なども掛かるとくに学生さんの親御さんなどは、負担を減らすためにも『安心』できる不動産会社で『安心』できる物件をお探しください♪
仲介業者によっては管理物件以外のご入居時に加入を勧めてくる場合がありますが、良くご考慮頂きご入居者様ご本人が本当に必要か否かご判断くださいね。
弊社ではお勧めしませんがご紹介は可能ですので必要な方はお気軽にご相談くださいませ。
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