saman-fudousan | 地元葛西の不動産会社、佐萬不動産のブログ

【不動産あるある】タッチの差…。

９月に入りお引越しされる方も増えてきます。
と、言いましても春ほどではありませんが人気の物件だと”タッチ”の差で決まってしまうこともしばしばあります…。

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『お客様が気に入っていると言うことは、他の方も気に入ってお申し込みを入れる可能性は高いと思われた方がよいと思います。』とご案内のあとによくお話させて頂くのですがこれって結構大事です！
もちろん弊社では強引な営業は一切しませんのでお申し込みのタイミングはお客様にお任せいたしますが、お引越しシーズンに限らずお部屋探し特にお申し込みの際に気をつけたいポイントです。

佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【不動産売買】ファミリーに人気の清新町１丁目分譲マンションの調査に行って来ました！

先日、ファミリーに人気の清新町１丁目にある室内フルリノベーション済みの分譲マンションの物件調査に行って来ました！

学区は人気の清新ふたば小学校、清新第一中学校区になります♪

【清新南ハイツ１６号棟】詳細ページはこちらをクリック！
（募集終了の際は上記リンクが切れますのでご了承くださいませ。）

清新町１丁目でも南のエリアに立地するマンションです。

室内フルリノベーションです。かなり力の入ったリフォームされてますよ。

洗面所も明るくもちろんシャンプードレッサー完備。

もちろん追い焚き可能な広いバスタブ、浴室乾燥機も完備です。

室内動画はこちらです。

【清新南ハイツ１６号棟】詳細ページはこちらをクリック！
（募集終了の際は上記リンクが切れますのでご了承くださいませ。）

人気エリア内の物件ですので、ご興味ある方はお早目のご内見をおすすめいたします。まずは物件詳細をご確認くださいませ。
お問合せお待ち申し上げております。

【おすすめのお店】Yorimichi Plus（ヨリミチプラス）さんで「ふわふわ台湾かき氷」の新作【カフェ・オ・レ】頂いてきました！

Ｙｏｒｉｍｉｃｈｉ　Ｐｌｕｓ（ヨリミチプラス）さんで「ふわふわ台湾かき氷」の新作メニュー【カフェ・オ・レ】を頂いてきました！

【カフェ・オ・レ】です♪下にはコーヒーゼリーが隠れていますよ。
実は注文第一号だったらしいです。ｆａｃｅｂｏｏｋで見てすぐ来店＆注文してしまいました！美味しいです！

お子様向けには【いちごみるく杏仁】なんかいかがでしょうか？こちらはその名の通りしたに杏仁豆腐が隠れています♪

他にも【マンゴーみるく杏仁】や【みるくぜんざい】あるそうです。
まだまだ暑いですので、かき氷で涼をとると言うのはいかがでしょう。

【Ｙｏｒｉｍｉｓｈｉ　Ｐｌｕｓ（ヨリミチプラス）】
住所：江戸川区中葛西８－１１－７マインコート２
ＴＥＬ：０３－６８０８－３７８９

【おすすめのお店】葛西メトロセンターの【花結び】さんでブーケを作ってもらいました！

先日、友人のお誕生日に葛西メトロセンター内にある【花結び】さんでブーケを作ってもらいました。

ひまわりが好きな花で、毎年プレゼントしていますがカッコよくアレンジして頂き友人も喜んでいました。

【花結び】
住所：江戸川区中葛西５－１９－１７（メトロセンター内）
ＴＥＬ：０３－３８０４－５６６１

【不動産売買】なぎさニュータウンに物件撮影に行って来ました！

葛西エリアの南、旧江戸側をはさんで浦安側のエリアにある【なぎさニュータウン】の物件調査に行って来ました！

地元の管理会社さんが管理・募集しているお部屋の写真と調査をしてきました。

ニュータウンなだけあってこんなに大きなマンションが何棟も建っています。
以前、アド街の葛西特集の回でも【マンモスマンション群】？ってことでランクインしてました。

エリア内には保育園・幼稚園・商店街・テニスコート・公園などあります。東西線や京葉線の駅から離れていてもいろいろあって便利なんです。

棟やお部屋によっては舞浜リゾートの花火なんかも見れちゃいます♪

自転車でちょっと走るとイトーヨーカドー葛西店、ホームズ葛西店、湯処葛西、富士公園なども近く子育て世代の方におすすめです。

ご興味ある方は是非チェックしてみてください♪
【なぎさニュータウン７号棟】
http://www.saman-fudousan.co.jp/bukken/syousai/2/12511ssi.html
※リンク切れの場合は募集が終了しています。ご了承ください。

【おすすめのお店】葛西駅前のミスドで夏のカフェ、コットンスノーキャンディー！

葛西駅前のミスドで夏のカフェ、コットンスノーキャンディーを食べてきました！

今でこそ葛西駅前にドトールコーヒーや個人のカフェが増えてきましたが、以前は喫茶店の数も少なくミスド葛西店さんにはお世話になってきました。

コットンスノーキャンディーのストロベリー♪

さっぱり和な、黒みつきなこ白玉あずき！

おススメです！夏のメニューだと思いますので機会がありましたら是非♪

【不動産賃貸】新築物件の見学会に行って来ました！

葛西駅近くで行われていた新築物件の見学会にお邪魔してきました！

こちらの物件はすでに全室お申し込みが入っているのですが、こちらのマンションの建築時の現場監督さんが弊社で募集・管理していたお部屋を借りて頂いていたこともありお伺いしてきました。

さすがに分譲仕様の建具など要所要所に使われているので高級感があり、またお部屋も広く作られていました。
物件のモデルルーム動画などはオーナー様のOKが頂けましたら弊社ホームページでも公開いたしますのでご覧ください。
こちらの建築会社様の他の物件でご紹介できるお部屋ございましたらご紹介させて頂きます。

またオーナー様で物件の立替や土地活用など建築などのご相談ございましたら、こちらの建築会社様のご紹介させていただけますのでお気軽にご相談くださいませ。

【おすすめのお店】葛西の支那そば有名店、ちばき屋さんに行ってきました！

今回はちばき屋さんのファンであるうちの子供と行って来ました！

夏季限定の【冷やし支那そば】を注文！これがうまい！！！

カウンターだけでなくテーブル席もあるので、お子様連れのファミリーでも安心して入れるラーメン屋さんです♪

【ちばき屋】
東京都江戸川区東葛西６－１５－２
ＴＥＬ：０３－３６７５－３３００

【地域情報】葛西橋から見えた河川標識。

先日、江東区の物件調査に行った際に見つけた河川標識が気になったので調べてみました。

スカイツリーの前にある標識ですが、【引き波禁止（徐行・減速）】という標識らしいです。

船が航行する際に水を押しのけて航行することによって発生する波のことだそうで、大型船舶の引き波による小型船舶への転覆の恐れや係留中の船舶が揺さぶられ傷つくなど可能性がある場合設置されているようです。

荒川では屋形船やカヌーなども行われていることから設置されているようです。

【不動産案内】物件調査へ葛西橋越え！

物件の調査をすべく江東区へ行ってきました。

昨日の午前中だったのですが、車が出払っていたのと電車＆徒歩だと時間がかかりそうな場所だったので自転車で葛西橋を越えていってきました♪

ご入居予定者が車椅子の方なのでちょっとした段差なども周辺の状況にもよりますが乗り越えるのが本当に大変なんです。

わたし自身、ご紹介を担当させて頂いてからかなりの件数をご案内しているのである程度の条件は把握してきていますが、現地に行かないと分からないケースもあるので行ってきました。
結果はやはり段差と周辺の状況により断念…。お部屋（室内）はよさそうな感じだったので非常に残念です。

他の条件の良いお部屋があるのでそちらの再々内見でご案内に行ってきます！
気にっていただけるとよいです♪

※随時お探しはしているのですが、南砂の不動産管理会社様、オーナー様でご相談いただける方いらっしゃいましたらご連絡いただけますと幸いでございます。
どうぞよろしくお願いいたします。