saman-fudousan | 地元葛西の不動産会社、佐萬不動産のブログ

【地域イベント情報】【シャイン・オン！キッズ】のチャリティーランイベントに参加してきました！

昨日、葛西臨海公園で行われた【シャイン・オン！キッズ】のチャリティーランイベントに参加してきました！

わたしが依然働いてたホテルのスタッフやお客様が多く参加していました。もちろん一般の参加もＯＫです。

【ダイヤと花の大観覧車】がスタート＆ゴール地点で葛西臨海公園内をぐるっと一周するコースです！

普段運動していない人間が４キロ走るのは無謀でした…。

来年もタイミングが会えば参加しようと思います。ご興味ある方是非ご参加ください♪

佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【おすすめのお店】葛西駅近のヘアサロン、【RegaLo～レガーロ～】さんに行ってきました。

葛西駅徒歩３分ほどの立地にあるヘアサロン、【RegaLo～レガーロ～】さんに行ってきました！

外観からおしゃれな感じです。
ここの店長さんとはかれこれ１５年ほどのお付き合いになります。
（って、前回短く切ってもらったので３か月ぶりの来店でした…。）

！！！ハロウィンの時の今は違うはずです。失礼しました。

お子さんがいらっしゃるのでお子様用のこんなスペシャルなシートもあります♪

店内はなるべるフラットに仕上げて、お年寄りや足の不自由な方も車いすで移動できるそうです。

是非、行ってみてください♪

【売買契約業務】決済無事終了。ありがとうございました。

先日、無事に売買契約の決済となりました。

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売り主さま、買い主さまにもお喜びいただき何よりのお取引となりました。

この間のケーキ屋さんで会ったおんなのこの力のおかげもあるかも？

不動産の世界に限らずですが、売買・賃貸でも囲い込みやいろいろありますが、負けずに弊社に来ていただけるお客様のために日々精進してまいります。
葛西の不動産のご相談は佐萬不動産までお気軽にご連絡くださいね♪

なんだかほっこり。

売買契約も終わりお世話になった管理事務所へ渡すお土産を買いにケーキ屋さんに行ったのですが、帰り道でお母さんと小さいおんなの子が歩いていました。

突然おんなの子はわたしが袋を持っているのを見て歌いだしました。

「ハッピバースディトゥーユー♪　ハッピバースディトゥーユー♪　おめでと～♪」

ケーキじゃないし、誕生日でもないけど。…しかも結構すれ違った場所から離れてるけど、大きい声でおめでとうありがとう！

葛西にはこんな不思議で素敵な力をもった子供たちがいるみたいです(^^)

【おすすめのお店】東葛西にある”地元”葛西のお肉屋さん【愛知屋】さんに行ってきました。

先日、子供と３人でお留守番の日があったのですが、お惣菜が欲しくて東葛西にある【愛知屋】さんに行ってきました。

お子さんが一緒の保育園ということもあり度々お伺いしてます。

目当ての「肉じゃが」がなく「チャーシュー」と「大学いも」を購入。子供たちも喜んであっという間になくなってしまいました！

次回は是非「肉じゃが」レポートしたいです♪

その他、揚げ物も注文できます。気になる方は是非チェックしてみてください。

【愛知屋】
住所：江戸川区東葛西５－３９－１２
ＴＥＬ：０３－３６８９－０６４９

【賃貸不動産案内】○○相談可？必ず事前確認してもらいましょう！

物件を探すときに「○○相談可」ってあります。
たとえば【高齢者】・【子供】・【二人入居】・【生活保護】などです。

「○○相談可」物件の場合、お客様がご希望されて内見に行く前には管理会社はオーナー様に確認するものです。で、ないと審査内容は別としてその条件で探している方にとって”無駄足”になる可能性があるということです。

弊社では車いすのお客様がいらっしゃいまして、何年もお付き合いがあります。
”内見前”ではなく、”ご紹介前”に「お手数かと思いますが…」と管理・募集会社様には事情を説明して確認をお願いしています。

それはわたしや人事担当者の方が事前に物件の調査をするからなのですが。

が！先日内見してカギを返却しに行った際、「車いす入居可能な物件はほぼないですよね。この物件も何部屋か空いたので申し込みの際に相談するつもりです。他社さんも一緒だと思います」と、担当者…。

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んなわけないです。

電話ではOKしていて実はオーナー様に事前確認していない…『ダメ』です。貴重な時間を使っているお客様のことも考えていません。しかも車いすで雨がふるまえに急いで行きました。人事の方もお休みの中一緒に立ち会いしてもらいました。

これから年末年始と会社の異動や新入生の学生さんのお部屋探しがはじまります。なかにはこういった心無い対応をする会社もありますのでご注意ください。

【売買不動産契約】本日、売買契約に行ってきました。

本日、午前中から売買契約へ行ってまいりました。

ご不便をおかけした点もありましたが、買主様の奥様の明るいトークで和やかな雰囲気で契約は無事終了しました。

売主様、買主様ともにお喜びいただき非常にうれしい限りです♪

ホームページは賃貸メインですが、実は売買でずっと物件を追っているお客様もいらっしゃいますのでご興味ある方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

【賃貸不動産案内】江東区の物件調査に行ってきました。

本日午前中に江東区に物件調査に行ってきました！

葛西に住む方にもお勧め！南砂町にあるニトリ♪

長期計画で物件調査を行っている車いすの方用の賃貸物件調査です。
先週は雨が続き、車いすだとなかなか内見も大変な日が続きました…。

今日みたいな日はあらかじめ自分一人で共用部・室内の段差や通路幅など調べに行きます。

不動産あるある？
・軽い感じで物件担当者が「大丈夫、大丈夫！」っていう物件は大体はまりません…。
・物件担当者が「一度見ていただいた方が…」っていう物件はいい線行きます。

出来る限り、入居者ご自身できちんと内見はしましょう！

【不動産トラブル】水漏れ後の床復旧。入居者様、業者さんありがとうございました。

先日もブログに書いた床したへの水漏れ事故ですが、ご入居者様と内装業者さんのご協力により無事復旧出来ました。ありがとうございました。

ご入居中の作業ということで内装業者さんもバッチリ養生して丁寧に作業してくれました。掃除機、雑巾がけをして家具を戻して完了。

なんと分譲仕様の床材が在庫であるということでお安くいいものに張り替え！
以前より明るい色でお部屋が明るくなりました。

後日、ご入居者へ作業の報告。お部屋や家具の確認もしていただき問題ないということでケースクローズです。

経年劣化による事故でしたが、ご入居者様には大変なご不便をおかけいたしました。普段からお付き合いのある内装業者さんのご協力もあり短期間での復旧が出来ましたが”何かおかしい”と思ったらお早めに管理会社へのご連絡をお勧めいたします！

キレイすっきり！？

お仕事や子育てに追われていて通常清掃などの家事はしているけど、よく見てみると…カビ！？ウロコ！？尿石！？なかなか取れない…ってことありますよね。

”業務用”エリそで洗剤でなかなか漂白しても落ちなかったＹシャツの汗じみが見事に消えたので他のものも実際に買って試してみました。

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お風呂掃除はしていても、シャンプー置き場などの陰やパッキンに生えやすいカビですが一晩置いておいたらなんと見事に消えました！

お風呂場のかがみのウロコも油断しているといつの間にか覆ってきます。こちらもだいぶキレイに落ちました！

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キレイにしているつもりでもいつの間にか固まっていることがあるトイレの汚れ（チビ男子がいると…。）こちらもなんとキレイに落ちました！！！びっくり！

年末の大掃除には大活躍しそうな”業務用”シリーズでした♪

※業務用と書かれているので使用方法などより注意が必要な場合があるかと思います。使用時は注意書きや販売元の使用方法をよく読んでからのご使用をお勧めいたします。